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內容來自hexun新聞

民間信貸房貸風險利率多少免費諮詢試算我國將破除養老保險雙軌制 成品油價本月迎下調窗口4月百城住宅均價首現雙降

我國將破除養老保險雙軌制公務員事業單位聯動改革據中國之聲《全國新聞聯播》報道，人力資源社會保障部今天回應，我國將推進機關事業單位養老保險制度改革，破除養老金企業和事業單位“雙軌制”。打開山東東營河口區物資局下屬企業的退休職工田元春的賬本，他從2007年退休至今雖然退休工資翻瞭一倍，但是他的生活仍不寬裕。田元春：退休這一年的工資是800元，五年漲到1620元，比我們同時期在部隊分下來的戰友們，人傢都4500多，一個人趕仨。人力資源和社會保障部部長尹蔚民表示，退休待遇差的產生是我國現行的退休制度不同所造成的。為瞭縮短企業和事業單位的養老金差距，我國已經連續八年調整企業退休人員基本養老金，每年的調整幅度達到10%。同時註重向具有高級職稱的企業退休人員傾斜，使他們的待遇水平在普遍調整的基礎上又有所增加。但根本的解決辦法是要推進機關事業單位養老保險制度的改革。尹蔚民：這一問題去年通過的《社會保險法》已經做瞭原則的規定，現在已經在五省市開展事業單位養老保險改革試點，將來我們在總結試點的基礎上要完善這一制度，到合適的時候會在全國范圍內推行。在中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文看來，對改革可能存在抵觸情緒的是以學校和醫院為主的“公益性事業單位”。鄭秉文認為，可以用老人老辦法、新人新辦法來過渡，直接啟動改革。鄭秉文：第一，事業單位和公務員的職業年金的制度設計，要一起宣佈，讓這些人感覺到待遇水平沒有下降；第二個聯動，事業單位不要分出三六九等，一起參加改革。第三個聯動，公務員和事業單位，一起聯動參加改革。(中國廣播網)成品油價本月下旬迎下調窗口批發價持續下跌5月下旬國內油價可能迎來年內首度下調機會。據大宗商品電子商務平臺金銀島數據，截至4月30日，國際三地油價變化率已至-2.61%。5月10日左右，三地油價變化率可能繼續擴大至-3.6%至-3.8%，若未來幾日國際油價持續低迷，5月下旬三地油價變化率將突破-4%，這意味著國內油價今年將首度迎來下調機會。5月1日，紐約商業交易所(NYMEX)6月份交割的輕質原油期貨價格上漲1.29美元，報收於每桶106.16美元，漲幅為1.2%，創下主力合約5個星期以來的最高收盤價。不過此前受到美國經濟數據不佳等影響，4月下旬國際油價一直處於下探趨勢，並帶動國際油價三地變化率持續下跌。國際油價三地變化率由4月20日的-1.5%持續下跌至目前的-2.6%。受外盤下跌影響，國內成品油價格的批發價一個月來也在持續下跌。金銀島的數據顯示，自3月20日以來，93#汽油的全國批發均價已由10380元/噸下跌至4月底的10260元/噸，下跌120元/噸；0#柴油的全國批發均價則由9060元/噸下調至8860元/噸，下跌200元/噸左右。據瞭解，上次國內成品油價格調整為3月20日零時，國內汽柴油價格每噸上調瞭600元，北京93#汽油價格上調為8.33元/升，突破8元大關。年內國內油價已2次上調，汽柴油價格共上調900元/噸。根據國傢發改委此前關於國內成品油價格的調整辦法，當國際油價三地變化率連續22個工作日達到4%以上時，國內成品油價格就可以調整。目前距離上次調價22個工作日條件已滿足，惟待三地變化率達到4%以上。不過也有分析人士認為，未來幾日國際油價的走勢將很關鍵，如果國際油價持續往上走，5月10日左右，三地油價變化率可能會在-3.8%左右徘徊不前，以至延遲油價下調窗口的到來。此外，由於此前發改委多次強調上調油價時有意控制瞭漲幅，因此即使油價下調，下調的幅度也不會很大，可能僅在0.2元/升左右。分析油價下調有助推出新定價機制此前發改委已多次明確表態，當國際油價相對較低水平時將是推出新的定價機制的好時機。有分析人士看好，若此次5月國內油價下調有望，定價機制推出也將迎來突破口。所謂新的定價機制就是與目前相比，國內油價調整的頻率將會縮短，從目前的約22個工作日(1個月)縮短至2周左右。按此邏輯，如果國際油價處於下行通道，那麼此機制一推出將意味著國內油價下調的頻率會加快，並一掃此前公眾對油價“漲快跌慢”的疑慮。就此，金銀島分析師韓景媛並不持樂觀態度。韓景媛表示：“因為此前3月20日國內油價上調時，發改委就已表態，已控制國內油價漲幅，上調後國內成品油價格對應的國際油價僅在80美元左右的水平，與當時國際油價差距依然很大。”有不願具名的分析人士就指出，這也就意味著，在石油公司看來，目前國內成品油價格仍然偏低，與國際差距依然很大，若在此基礎上實現新的定價機制，即與國際油價同步加快調整頻率是石油公司不願意看到的。數據顯示，盡管1季度國內成品油價格已經累計每噸上調瞭900元，但兩大石油公司的一季報仍顯示其煉油業務虧損嚴重。中石化一季度煉油虧損91.72億；中石油1季度也顯示，盡管與去年四季度相比煉油業務有所改善，但一季度煉油業務仍虧損104.02億元。(中國新聞網)4月我國100個城市住宅均價環比同比首現雙降調控高壓下房價繼續出現松動跡象。中國指數研究院5月2日發佈的數據顯示，4月百城住宅均價環比、同比雙雙下降。其中，同比數據系“百城價格指數”公佈以來首次下降。接受《經濟參考報》記者采訪的專傢認為，調控政策執行兩年來在抑制投資方面效果明顯，但是市場大量的剛性需求存在釋放預期，樓市正進入新一輪“博弈期”。一方面購房者希望房價進一步下降，另一方面開發商仍存幻想繼續扛價，更有部分開發商趁銷售旺季到來逆市漲價。根據中指院對全國100個城市的全樣本調查數據，4月份百城住宅平均價格為8711元/平方米，環比3月下跌0.34%，其中29個城市環比上漲，71個城市環比下跌。而同比來看，下跌幅度為0.71%，是“百城價格指數”自2011年6月公佈以來首次出現同比下跌。北京、上海等十大城市住宅均價為15391元/平方米，環比上月下跌0.41%，與去年同期相比則下跌2.60%，是連續第4個月同比下跌。中指院分析認為，4月百城住宅均價是連續第8個月環比下跌，且跌幅比上月進一步擴大。盡管今年春節以來各城市住宅成交量有所回升，但進入二季度以後，企業資金壓力和市場庫存水平仍在高位，開發企業普遍加大瞭推盤力度。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌告訴《經濟參考報》記者，此輪調控政策執行以來一個重要目的是扼制投資投機性需求進入市場。“目前來看，市場的實際情況和政策導向是比較吻合的，投資投機性需求在市場的空間很小，尤其在限購城市，這些幾乎不可能進入市場。”盡管4月百城住宅均價有所下降，但在剛剛結束的“五一”假期裡，開發商並沒有像以往一樣進行大幅度的打折促銷活動。5月1日，記者走訪北京周邊一些售樓處和中介門店時發現。無論是新房還是二手房的價格和幾個月前的春節期間並沒有多少波動。在一傢名叫“尚和”的中介機構，一位秦姓工作人員告訴記者，“現房的價格春節以來基本沒有降，而二手房由於交易周期短，其價格已經接近新房。”該中介機構告訴記者，“五一”期間北京市許多開發商都減少瞭以往的打折促銷力度，有些項目甚至不降反漲。和北京的情況相似，在上海“五一”期間舉辦的房展會上僅有少數樓盤有一定程度的打折促銷行為，大部分的樓盤價格並不被消費者認可。德佑地產研究主任陸騎麟告訴《經濟參考報》記者，上海的房地產市場也存在濃厚的觀望情緒。許多開發商在經歷瞭兩年的調控之後，寧願重演2008年金融危機時“停建緩建”策略來保證資金鏈的穩定，也不願意進行大幅度的降價促銷。據德佑地產的統計數據，今年“五一”期間，上海商品住宅總成交面積約4.6萬平方米，較去年6.65萬平方米的成交量下跌瞭約30%。陸騎麟認為，“購房者盼望樓市能繼續降價，再加上限購的原因，買房心態更加謹慎。這種拉鋸僵持狀態使得黃金周並未換來成交量的提升。”記者發現，在中指院發佈的百城價格指數中，仍有51個城市住宅價格同比上漲。其中，新鄉、衡水漲幅分別為7.94%、6.31%；其餘49個城市漲幅均在6%以內。就成交價格來看，重點城市裡上海、成都環比分別上漲14.44%、16.82%。同時，4月份多數城市庫存有所增加，南充、廣州、蘇州庫存增量都超過20萬平方米。上海、深圳、廈門、福州則超過10萬平方米。上述“尚和”中介機構的秦姓工作人員告訴記者，“北京周邊一些項目的首付比例已經從春節期間的40%普遍下調到30%，銀行貸款審批也不像以前那麼嚴格。現在想買房的人很多，中介機構簽約一套二手房，一般三天到一周就能出手。”記者瞭解到，當前，大部分城市針對首套房的貸款利率已經回到基準利率，甚至9折或者8.5折。克而瑞(中國)企業研發中心機構一位分析人士告訴記者，“這在一定程度上對剛性需求起到瞭非常積極的作用”。該分析人士表示，雖然兩會以來中央關於“調控絕不放松”的表態頻繁出現，但實質性的政策加壓卻並未出臺。而首次購房貸款優惠卻已經開始回歸，同時部分城市中高檔改善性需求也出現瞭釋放的征兆。顧雲昌告訴記者“從中央政策來看很明顯的是在支持剛性需求，即居住性需求。短期內也看不出政策繼續從緊的跡象，所以對剛性需求不會有所束縛。”他認為，通過長時間的調控，雖然博弈階段還沒有結束，但是目前市場上真正的剛性需求已經開始釋放。我們培育的政策環境本來就是剛性需求的市場，在穩定市場和促進投資中尋求一個平衡點，而剛性需求就是這個平衡點。住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹日前公開表示，未來房地產調控仍將堅持控制投資性需求，控制房價上漲不動搖，同時加大保障性住房供給，滿足市場剛性需求。她說，就長期而言，以後的調控手段可能從限購、限價等行政手段轉變為市場經濟手段，但抑制投資性需求的目標不會變，這也是這一輪樓市調控與以往調控政策的區別。 (經濟參考報)

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-03/141027816.html

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